「无忧我房」只是现在，未来想成为 VR 交易平台

在东北二环的边上，笔者寻觅了一阵，终于在林立的高楼中找到了一栋玻璃状建筑。旁边一节废弃的火车头以及瓦特机器人，以及前台散发出的咖啡香味，很难让人相信这是这是一家公司。作为无忧我房创始人的李熠，他表示：「我要变革房地产这个笨重的行业，所以我会想到将 VR 引入进来。」，就好像在钢筋混凝土的森林里出现这样一幢独栋建筑一样，违和感不言而喻。但这到底是一股清流还是一股泥石流？

VR 能让房地产业也轻快起来

「因为当时 Oculus 被 Facebook 收购了，2014 年 10 月份，我就动身前往硅谷去感受下，这家公司到底有什么牛逼的，也不是纯粹的追风。」李熠告诉沉浸感。李熠口中的 Oculus 当时发布的是 Oculus Rift DK2。高端 VR 头显第一代的效果其实远不如现在，并且由于内容的匮乏，实际上第一批体验的用户也就能戴上去感受下沉浸感罢了。

当然对于此前没有接触过高端头显的李熠而言，这似乎是一次机遇。「我马上意识到这是下一个大事件，于是我联想到了自己熟悉的行业——房地产。因为之前我们也尝试过『互联网+』、『社区 O2O』来让房地产这个又笨又重的行业变得轻快起来，VR 可能就是这个工具。」李熠告诉笔者。

为什么这么说？就拿李熠他们现在主要在做的 VR 看房为例。如果是以传统模式地看房为例，那么首先开发商要搭建好实际的样板间，且抛开建房的成本不谈，光时间就需要三个月。而无忧我房他们的 VR Demo 只需要一周时间即可。

当然这些都是现在的状况，在公司创业的初期，并没有这么乐观。在一开始的时候，李熠首先要面对的问题就是从业人员稀缺。当时国内做 VR 开发的从业者本来就比较少，更不用提房地产这么细分的领域了。

「当时我们遇到的最大问题就是搞不懂，晕眩怎么解决，内容开发又怎么办，这些问题都需要解决。我们当时研发人员的进度挺慢的。当时我去找了指挥家（另一家做 VR 看房的初创公司）聊了一会儿，然后也和当时其他的一些小团队碰过，于是就收购了他们。接下来的事情就很简单了，就疯狂地与这些开发者见面，拉拢他们加入进来。这就是我们团队初期扩张的过程。」李熠告诉沉浸感。

目前无忧我房的开发团队已经达到了 100 多人，仅有 30 多人负责房地产 Demo 的制作，其他的研发人员则是负责解决一些 VR 底层优化，以及拓展新的项目——这不仅仅局限于房地产行业。

虽然 VR 看房能够降低我们看房的成本，快速交付开发商的展示工程，但也有人说 VR 看房是一个伪命题。他们所持的观点是：VR Demo 不可能是 100% 的还原，可能会有后期的一些美化等；同时买房也不是几个人的事情，而关乎着三个家庭，而目前 VR 设备仅能供一人看房；最重要的一点是，买房不单单是买一间屋子，还要考虑到房屋周边的其他资源，比如学校，医院等等……

针对这一点，李熠给出了自己的回答：「那些说看房是伪命题的，都是只站在评论的角度来思考这个问题。是不是伪需求得看有没有人愿意为之买单——我们现在的业务量已经被证明了，有人愿意掏钱。那这怎么能说是伪需求呢？而且房地产 VR 并不能解决所有的问题。它能解决的是三个刚性的问题，比如之前提过的样板间制作的时间和成本的问题，以及方便客户看房。至于多人看房，目前我们只能让客户交替使用头盔，并没有想到更好的解决方案。」

所以 VR 看房可以被视为传统看房的一种延伸，而不是替代，并且已经有客户为这个需求买单了，但「多人看房」确实是一个必须要解决的问题，而指挥家他们团队已经推出了这一方面的解决方案 VRoomX。这个方案支持多名用户在一个或者多个体验区中同时进行大范围地体验「行走」以及「交互」。

「将来业务还要拓展到汽车上！」

不同于其他的 VR 项目，无忧我房的 VR 业务已经开始盈利，并且交付了一部分，但无忧我房的野心不止于此。比如，今年早些时候宜家推出的 VR 看家具的业务。李熠他认为，VR 能做的不仅仅是这些。比如，家装业务，二手房的售卖等等，这些业务不一定是非得是 2B 的，还能做成 2C 的业务。

房地产 VR 这块蛋糕非常大，无忧我房不是市面上唯一一家做 VR 看房业务的公司，比如先无忧我房一步的指挥家，还比如房博士 VR 等等，单从 VR 看房这部分讲，就已经超过了 200 亿，还不算其他相关的业务，比如上面提及到的二手房家装等。

「我们还会开发相应的看房服务，比如 AI 导购，它能在虚拟空间内对房间和家装进行讲解，这部分的业务我们已经开始推进了。在导购过程中，我们也会采集用户的一些行为习惯，一方面是为了提升 AI 导购的智能程度，另一方面也能方便我们发掘用户的需求，上线新的产品，」李熠告诉笔者，「当然我们的业务也不仅仅停留在房地产相关开发上，最近我们开始做汽车相关的 Demo 了——不过目前仅仅能够展示用。」

笔者跟随工作人员再次来到位于地下的体验室，上回笔者就是在这体验了「华侨城」的 VR Demo，这次笔者体验的是一款汽车的展示，你可以通过手柄变换汽车的配色，配饰，轮子的装饰，灯饰等等。除了不能开走，发动引擎，开灯，换挡等等一切都行。最为关键的是，整个车辆的贴图以及光影效果要比一般的 Demo 好太多。工作人员告诉笔者：「下次你再过来，保证能体验到完整的 Demo，到时候不仅能看，还能开车走。」

不过这也不是笔者第一次体验 VR 看车的 Demo 了，过去在 HTC 生态发布会上，笔者有机会体验过一家汽车厂商自制的 Demo，与无忧我房开发的 Demo 不同的是，这个 Demo 更注重细节性，能让体验者拆开或抓取汽车的每一个零件，精细度上无人能出其右。无忧我房往外开拓业务的想法是不错的，但能否比其他企业做得更好，这是一个有待时间检验的问题。

当笔者询问李熠，他关于企业将来的构想时，他坦言将来想要把这个公司打造成为一个交易平台，这个交易平台不仅仅售卖房产，还售卖房产相关的服务，甚至是汽车。所以当笔者询问他们的融资情况时候，他表示要要超过其他家公司，并且这部分钱将会用于公司的海外拓张上面去。

我们已经看到这家脱胎于传统地产企业的公司借助 VR 技术开始小跑了，成为了业内的一股「清流」，但我们现在还无法预料到李熠的这家创业公司能否成为他心中的那种「交易平台」，成为影响其他领域的「泥石流」。